지금 한국은행 신현송이 연구한게 가계부채 90% 시절에 Jeonse 포함하면 130% 정도라고함
사실 얘넨 임대시장에 공급폭탄 떨구면 순식간에 정상화가능함 보증금 내줄애들 없으면 월세로도 못돌리는애들이라
프랑스는 국가가 위험한거고 한국은 개인이 위험하다
프랑스는 개인채무 관리는 나름 잘 했다
2020년에는 GDP 대비 약 68%였는데,
지금은 59% 아래로 내려왔음
졸랑스는 주택대출에 비교적 엄격한 규제를 적용한다
주택대출 원리금 상환 부담은 원칙적으로
소득의 35% 이내, 대출기간은 원칙적으로 최대 25년,
주택담보대출 부실채권 비율은 약 2.2%임
IMF는 2026년 보고서에서 프랑스 가계부채가 타국가보다
높지만, 대출 규제와 금융안전장치 덕분에 은행권의
가계대출 위험은 제한적이라고 평가했다
반면 한국은 니미시발임
전국적으로 미입주자가 50%고 영끌족들도 상당수다
강제이행 청구라는 말 들어봤어?
미입주에 따른 손해배상 칭구와 강제 이행 소송을 하는거임
쉽게 예로
10억짜리 아파트 계약금 1억에, 중도금 6억, 잔금 3억으로
계약했다 쳐. 계약금만 낸 상태라면 걍 계약금 포기하면됨
중도금냈으면 상황이 달라진다
이땐 잔금 지불 못 하면 건설사가 강제 이행 청구 들어감
자신들이 대신 문 은행이자부터 미입주로 인한 각종
손해배상 청구 해 채권추심 들어간다
한마디로 지 이름으로 등기된 아파트 한 번 만져보지도
못 하고 계약서 싸인으로 수억 빚만 떠 안는거임
채무 불이행자되면 인생 종치는거야
이게 지금 한국에서 벌어지고 있는 상황이다
그래서 대출한도 줄인거지 버블 터지기 직전이어서 국제 기준금리 올라가면 진짜 곡소리 나는 집 많을테고 사회문제 뻥뻥 터졌을 거야
10.27 08:15
건방져2
(113.149)
대출 늘려달라는 사람들 보면 이해가 안 가더라고
가계 부채가 저렇게 높은데 말이지
10.27 08:18
ㅇㅇ
(121.140)
전세도
사실상 가계부채임 - dc App
10.27 08:19
ㅇㅇ
(121.140)
전세까지 감안하면
달러,엔,유로
기축통화국도 아닌데 이미 시한폭탄임
부동산에 유동성 더 쏠리면 나라망함 - dc App
10.27 08:20
치순맘
그래서 대통령이 계속 부동산으로 돈버는 시대는 끝내야 한다고 말하는데 샤갈